IMÓVEL RESIDENCIAL E COMERCIAL DE ESQUINA - JÁ LOCADO! EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES! Se você procura um imóvel com renda imediata, localização estratégica e grande potencial de valorização, esta é a oportunidade perfeita! ** Localizado em esquina privilegiada entre a Av. Cid Campelo e a Rua Christina Baletta Tuoto, em uma região com grande fluxo de veículos e pedestres, ideal para comércio e moradia ** O imóvel já possui todas as unidades locadas, garantindo retorno mensal imediato para investidores! * PAVIMENTO TÉRREO - ÁREA COMERCIAL E RESIDENCIAL 02 lojas comerciais de frente para a Av. Cid Campelo Excelente visibilidade comercial Alto fluxo de pessoas e veículos Ambas já locadas * Acesso pela Rua Christina Baletta Tuoto para duas moradias independentes: - Casa térrea com: 02 quartos Sala Cozinha Banheiro Já locada - Segunda residência: Garagem Depósito no térreo Também locada * SEGUNDO PISO DA SEGUNDA CASA 03 dormitórios 02 salas amplas Cozinha espaçosa Área gourmet perfeita para lazer e confraternizações - TERCEIRO PISO - Escritório privativo Ideal para home office, espaço de estudos ou atendimento profissional. * DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Imóvel de esquina com forte potencial comercial - Excelente opção para investidores - Duas casas + duas lojas gerando renda mensal - Região valorizada e com fácil acesso - Próximo a comércios, serviços e transporte público * Imóvel não averbado * Excelente oportunidade para quem deseja investir em patrimônio com retorno garantido e grande potencial de valorização! Ligue agora e agende sua visita. 41 99920-4966 41 99652-8710 IMOBILIARIA QUINTINO. Entender você é o nosso diferencial!